Estimation théorique
Lieu Dit Bigorre,33350 Saint Genès de Castillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Bigorre,33350-Saint Genès de Castillon indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvès-de-Castillon (33045), comprenant 340 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvès-de-Castillon (33045), comprenant 340 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-30 | 59 | BIGORRE | 1 | 67 | 522 | 649000€ | 9687€ |
2020-03-19 | 52 | MOULIN DE BIGORRE | 5 | 120 | 1882 | 200000€ | 1667€ |
2020-07-30 | 3 | MOULIN DE BIGORRE | 4 | 98 | 2170 | 330000€ | 3367€ |
2019-06-12 | 68 | LA GRAND MONDIE | 4 | 158 | 340 | 290000€ | 1835€ |
2021-05-27 | 7 | LA GRAND MONDIE | 4 | 158 | 340 | 266300€ | 1685€ |
2020-06-17 | 107 | LE BOURG | 4 | 106 | 165 | 170000€ | 1604€ |
2022-08-08 | 114 | LE BOURG | 5 | 210 | 395 | 270000€ | 1286€ |
2020-10-19 | 39 | LOTERIE | 6 | 200 | 886 | 183000€ | 915€ |
2023-06-29 | 39 | LOTERIE | 6 | 200 | 886 | 392000€ | 1960€ |
2021-01-29 | 39 | LOTERIE | 4 | 64 | 212 | 50000€ | 781€ |
2021-07-12 | 29 | LOTERIE | 4 | 156 | 725 | 396450€ | 2541€ |
2019-10-22 | 30 | LOTERIE | 4 | 180 | 939 | 222920€ | 1238€ |
2021-09-29 | 86 | LE GRAND MAINE | 4 | 129 | 178 | 333000€ | 2581€ |
2021-08-02 | 1 | QUARTIER DES COUX | 3 | 65 | 103 | 254000€ | 3908€ |
2022-02-22 | 91 | LE GRAND MAINE | 4 | 133 | 1365 | 340000€ | 2556€ |
2022-03-31 | 139 | BENEY | 5 | 189 | 611 | 200000€ | 1058€ |
2020-05-27 | 135 | BENEY | 4 | 82 | 600 | 192600€ | 2349€ |
2020-07-10 | 101 | LE COFFOUR | 5 | 114 | 1404 | 167000€ | 1465€ |
2022-07-29 | 5 | BOUTY | 3 | 105 | 1620 | 112500€ | 1071€ |
2021-11-04 | 5 | LE COFFOUR | 4 | 88 | 500 | 358200€ | 4070€ |
2021-11-26 | 137 | PETIT MOULIN | 4 | 180 | 972 | 385000€ | 2139€ |
2021-09-20 | 6 | PERIGORD | 4 | 243 | 1188 | 2890000€ | 11893€ |
2019-07-24 | 126 | VISINERIE | 6 | 370 | 2415 | 2153000€ | 5819€ |
2021-11-02 | 1 | GRAVOUX | 7 | 150 | 7102 | 372000€ | 2480€ |
2023-03-10 | 124 | PETIT BOIS | 6 | 130 | 980 | 426650€ | 3282€ |
2023-03-09 | 133 | GIRONDE | 4 | 120 | 223 | 86000€ | 717€ |
2021-11-23 | 135 | GIRONDE | 5 | 56 | 775 | 80000€ | 1429€ |
2022-09-29 | 3 | REY | 4 | 100 | 862 | 230000€ | 2300€ |
2021-06-01 | 134 | MONFOURAT-OUEST | 2 | 190 | 1345 | 250000€ | 1316€ |
2023-04-26 | 27 | LESTAGE | 3 | 200 | 909 | 1899000€ | 9495€ |
2023-06-23 | 12 | LARDIT OUEST | 4 | 78 | 552 | 100000€ | 1282€ |
2019-06-28 | 0 | PEY PINCON | 7 | 125 | 595 | 260000€ | 2080€ |
2021-06-23 | 96 | LARDIT OUEST | 5 | 120 | 1110 | 115500€ | 963€ |
2022-08-31 | 96 | LARDIT OUEST | 5 | 120 | 1110 | 187000€ | 1558€ |
2019-08-09 | 146 | LA PIERRIERE | 6 | 182 | 581 | 346240€ | 1902€ |
2019-12-13 | 85 | ROUZEROL | 2 | 72 | 890 | 120000€ | 1667€ |
2022-06-23 | 189 | TOURTIRAC | 4 | 84 | 1500 | 200000€ | 2381€ |
2022-03-30 | 100 | LES LANDES | 2 | 58 | 2025 | 180000€ | 3103€ |
2020-09-14 | 101 | LES LANDES | 6 | 186 | 1574 | 605000€ | 3253€ |
2022-02-03 | 1 | BINET | 4 | 92 | 490 | 295000€ | 3207€ |
2021-06-11 | 52 | CHAMPS DE FARGUET | 6 | 220 | 1717 | 2322000€ | 10555€ |
2021-07-02 | 153 | LE SAC | 3 | 75 | 651 | 179550€ | 2394€ |
2021-06-21 | 3 | MONTPEZAT | 4 | 100 | 1026 | 81569.2€ | 816€ |
2021-09-14 | 3 | PL FRESSINEAU | 3 | 80 | 71 | 100000€ | 1250€ |
2021-02-24 | 79 | PEYROUTET | 5 | 120 | 377 | 270700€ | 2256€ |
2022-09-19 | 106 | GARROUILLAT | 3 | 90 | 748 | 209000€ | 2322€ |
2019-06-17 | 194 | TOURTIRAC | 5 | 130 | 500 | 249246€ | 1917€ |
2022-06-27 | 158 | LE BOURG DE PUISSEGUIN | 3 | 150 | 72 | 131550€ | 877€ |
2022-05-06 | 164 | LE BOURG DE PUISSEGUIN | 8 | 203 | 435 | 280000€ | 1379€ |
2022-11-21 | 182 | AUX FAURES | 4 | 118 | 158 | 265000€ | 2246€ |
2019-12-13 | 110 | LE SAC | 6 | 235 | 644 | 690000€ | 2936€ |
2019-11-08 | 154 | FILLOL | 5 | 100 | 856 | 125000€ | 1250€ |
2021-02-05 | 151 | LE PETIT MAYNE | 4 | 90 | 544 | 150740€ | 1675€ |
2019-10-24 | 39 | MOULIN DE LABORDE | 4 | 85 | 720 | 81000€ | 953€ |
2019-07-02 | 167 | LE BOURG DE PUISSEGUIN | 9 | 220 | 255 | 114000€ | 518€ |
2021-03-15 | 41 | BARDOULET | 5 | 150 | 554 | 49660€ | 331€ |
2023-03-15 | 41 | PUYNORMOND | 4 | 108 | 1125 | 251000€ | 2324€ |
2021-05-18 | 97 | TOURTIRAC | 5 | 134 | 491 | 176826€ | 1320€ |
2022-09-28 | 129 | TOURTIRAC | 1 | 39 | 298 | 110000€ | 2821€ |
2021-05-31 | 49 | LA VERNIOTTE | 4 | 74 | 610 | 243000€ | 3284€ |
2020-06-09 | 171 | VERNON EST | 4 | 113 | 1081 | 241400€ | 2136€ |
2021-07-30 | 171 | VERNON-EST | 4 | 113 | 1081 | 239700€ | 2121€ |
2022-02-15 | 3 | AU PEYRA | 6 | 163 | 1744 | 80000€ | 491€ |
2021-07-13 | 60 | LE BOURG | 6 | 215 | 695 | 484980€ | 2256€ |
2023-05-30 | 101 | GRAND BARRAIL | 4 | 80 | 303 | 130000€ | 1625€ |
2023-04-18 | 2 | BOUGUET | 1 | 70 | 501 | 200000€ | 2857€ |
2020-07-03 | 61 | LE BOURG | 5 | 146 | 1227 | 395000€ | 2705€ |
2021-10-28 | 61 | LE BOURG | 5 | 146 | 1227 | 533000€ | 3651€ |
2023-06-29 | 1 | MONTPEZAT | 5 | 157 | 1950 | 250500€ | 1596€ |
2022-06-28 | 65 | LES QUATRE RIEUX | 5 | 140 | 245 | 125000€ | 893€ |
2019-09-04 | 103 | CHAMPS DES BOYS | 3 | 85 | 1841 | 1270000€ | 14941€ |
2023-03-06 | 211 | AU CHAIS NORD | 5 | 118 | 495 | 250000€ | 2119€ |
2023-06-27 | 33 | PUYNORMOND | 5 | 123 | 984 | 420000€ | 3415€ |
2023-06-14 | 320 | AU BARRAIL | 4 | 75 | 248 | 138000€ | 1840€ |
2022-05-04 | 30 | AV BEAUSEJOUR | 1 | 133 | 323 | 98200€ | 738€ |
2022-09-07 | 108 | FAYAN | 2 | 60 | 815 | 47500€ | 792€ |
2019-07-31 | 1 | FAYAN | 6 | 167 | 400 | 203400€ | 1218€ |
2020-11-06 | 8 | MAUGRAS EST | 7 | 165 | 187 | 410000€ | 2485€ |
2019-11-21 | 50 | CASTELMERLE | 3 | 100 | 417 | 85000€ | 850€ |
2022-09-23 | 106 | FAYAN | 7 | 140 | 790 | 285000€ | 2036€ |
2020-10-28 | 2 | PARICHON | 4 | 99 | 661 | 170000€ | 1717€ |
2022-12-15 | 4 | DERRIERE LES VIGNES | 6 | 118 | 1895 | 215000€ | 1822€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DE GUILLOTIN | 3 | 69 | 657 | 189000€ | 2739€ |
2019-08-27 | 1 | LA CHAPELLE EST | 4 | 97 | 991 | 180500€ | 1861€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DE GUILLOTIN | 4 | 90 | 705 | 245283€ | 2725€ |
2019-08-22 | 8 | DERRIERE LES VIGNES | 8 | 314 | 248 | 180000€ | 573€ |
2022-05-17 | 37 | CHAMPS DE MARS | 6 | 122 | 424 | 135850€ | 1114€ |
2020-08-24 | 252 | GUILLOTIN | 2 | 60 | 459 | 245000€ | 4083€ |
2022-08-03 | 261 | GUILLOTIN | 5 | 115 | 225 | 121000€ | 1052€ |
2019-07-17 | 21 | BOURG OUEST | 3 | 117 | 392 | 50000€ | 427€ |
2020-10-06 | 249 | GUILLOTIN | 4 | 120 | 40 | 100000€ | 833€ |
2021-07-22 | 249 | GUILLOTIN | 4 | 120 | 40 | 100000€ | 833€ |
2021-04-13 | 85 | MONTAGNE-OUEST | 3 | 88 | 894 | 40000€ | 455€ |
2021-04-07 | 248 | GUILLOTIN | 2 | 47 | 575 | 148000€ | 3149€ |
2019-10-22 | 7 | PUY ARNAUD EST | 4 | 115 | 0 | 100000€ | 870€ |
2022-04-04 | 18 | BOURG-EST | 9 | 285 | 484 | 278230€ | 976€ |
2023-04-11 | 72 | PUY-ARNAUD EST | 8 | 240 | 881 | 584110€ | 2434€ |
2022-02-01 | 228 | PLAINIERS DE GUILLOTIN | 5 | 72 | 667 | 200000€ | 2778€ |
2022-09-16 | 652 | RTE DES VIGNES | 4 | 168 | 1587 | 1245610€ | 7414€ |
2022-10-14 | 75 | GRIMON | 4 | 85 | 798 | 190000€ | 2235€ |
2022-10-10 | 9 | RTE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 121 | 854 | 220000€ | 1818€ |
2022-03-03 | 50 | SUR PINPIN | 7 | 180 | 1349 | 237500€ | 1319€ |
2020-05-28 | 0 | BROUSSE OUEST | 4 | 130 | 608 | 365000€ | 2808€ |
2019-06-05 | 68 | BROUSSE EST | 5 | 160 | 340 | 1132080€ | 7076€ |
2020-07-03 | 107 | CABIROL SUD | 4 | 215 | 500 | 133000€ | 619€ |
2020-11-26 | 4 | BROUSSE-OUEST | 3 | 62 | 201 | 114800€ | 1852€ |
2020-06-24 | 1 | DAULIBAT | 4 | 106 | 1503 | 38750€ | 366€ |
2023-01-20 | 50 | SUR PINPIN | 4 | 73 | 1261 | 167755€ | 2298€ |
2019-06-04 | 229 | PLAINIERS DE GUILLOTIN | 6 | 200 | 440 | 305000€ | 1525€ |
2020-03-13 | 26 | GERBAY | 3 | 98 | 1084 | 148000€ | 1510€ |
2019-06-06 | 20 | FONCAREYRE | 2 | 85 | 2371 | 160000€ | 1882€ |
2022-09-21 | 68 | FONCAREYRE | 5 | 202 | 2371 | 285300€ | 1412€ |
2020-08-26 | 141 | DAULIBAT | 6 | 210 | 1500 | 277000€ | 1319€ |
2020-08-03 | 80 | MONTAGNE-OUEST | 8 | 323 | 500 | 660000€ | 2043€ |
2022-03-21 | 80 | MONTAGNE-OUEST | 8 | 323 | 500 | 700000€ | 2167€ |
2021-06-11 | 10 | TOURANS | 5 | 121 | 605 | 1000000€ | 8264€ |
2020-09-25 | 35 | DAULIBAT | 2 | 60 | 229 | 40250€ | 671€ |
2022-12-08 | 35 | DAULIBAT | 2 | 60 | 229 | 140000€ | 2333€ |
2021-06-29 | 28 | GERBAY | 3 | 80 | 944 | 110000€ | 1375€ |
2022-09-30 | 6 | RTE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 140 | 803 | 693000€ | 4950€ |
2022-02-10 | 84 | FONGABAN | 7 | 180 | 4133 | 30000€ | 167€ |
2021-03-12 | 37 | DAULIBAT | 4 | 156 | 682 | 216730€ | 1389€ |
2019-10-28 | 37 | TUILLAC | 8 | 266 | 1768 | 244000€ | 917€ |
2020-09-07 | 1 | AUX AGASSEAUX | 4 | 105 | 490 | 405000€ | 3857€ |
2021-07-20 | 86 | LAFAURIE | 3 | 103 | 1534 | 225000€ | 2184€ |
2021-05-10 | 23 | COTE BAGNOLE | 5 | 140 | 507 | 120000€ | 857€ |
2020-01-14 | 68 | BERNON OUEST | 2 | 60 | 543 | 55000€ | 917€ |
2021-10-06 | 580 | PIAUCHAUD | 4 | 123 | 154 | 285000€ | 2317€ |
2021-07-26 | 85 | JOUANIN | 7 | 180 | 1070 | 1763230€ | 9796€ |
2019-07-19 | 9 | DAULIBAT | 3 | 79 | 1240 | 147000€ | 1861€ |
2019-09-30 | 65 | GASQUERIE | 6 | 188 | 263 | 469770€ | 2499€ |
2019-12-11 | 8 | DAULIBAT | 4 | 104 | 2000 | 189000€ | 1817€ |
2021-10-04 | 9 | LISTRAC | 8 | 197 | 1260 | 1106020€ | 5614€ |
2020-08-28 | 281 | LISTRAC | 3 | 70 | 155 | 87000€ | 1243€ |
2021-02-18 | 285 | LISTRAC | 2 | 80 | 60 | 77000€ | 963€ |
2022-04-11 | 63 | GASQUERIE | 4 | 225 | 817 | 215000€ | 956€ |
2020-10-29 | 276 | A JACQUES | 4 | 50 | 647 | 173750€ | 3475€ |
2021-07-22 | 10 | GRATTE MERLE | 6 | 130 | 5005 | 416345€ | 3203€ |
2023-04-12 | 29 | DURAND | 3 | 130 | 2168 | 250000€ | 1923€ |
2021-03-29 | 6 | IMP DU PARRE | 4 | 108 | 828 | 130000€ | 1204€ |
2022-02-08 | 52 | LE BOURG | 3 | 85 | 117 | 72000€ | 847€ |
2022-01-24 | 133 | ROCHEYRON | 5 | 82 | 160 | 93500€ | 1140€ |
2020-11-25 | 51 | NARDON | 2 | 50 | 285 | 115000€ | 2300€ |
2019-07-26 | 45 | SEGUINE | 4 | 130 | 1220 | 210000€ | 1615€ |
2020-07-31 | 8 | LOT DESMERIE | 4 | 118 | 932 | 181800€ | 1541€ |
2021-07-19 | 50 | NARDON | 7 | 166 | 348 | 450000€ | 2711€ |
2022-12-22 | 84 | MOULIN DE PIQUEROQUE | 4 | 54 | 1330 | 200000€ | 3704€ |
2023-06-23 | 50 | SEGUINE | 2 | 45 | 665 | 76000€ | 1689€ |
2020-09-25 | 7 | TERRASSON | 3 | 82 | 480 | 157500€ | 1921€ |
2019-07-25 | 5 | IMP DU PARRE | 2 | 70 | 945 | 100000€ | 1429€ |